>
>
г. Новосибирск, ул. Галущака, д. 4, офис 28
  • /
Проект двухэтажного дома «Ирбис 2»
«Ирбис 2» — современный двухэтажный дом площадью 100 м², созданный для комфортной жизни семьи, которой важно сочетание функциональности, уюта и рационального использования пространства. Проект продуман таким образом, чтобы разделить общественные и приватные зоны, обеспечив удобство для каждого члена семьи.

Первый этаж дома предназначен для повседневной активности и общения. Здесь расположены просторная гостиная, объединённая кухня-столовая, санузел, прихожая и отдельное хозяйственное помещение с котельной. Планировка делает пространство открытым и удобным для семейных вечеров, встреч с друзьями и комфортной ежедневной жизни.

Второй этаж полностью отведён под приватную часть дома. Здесь находятся три отдельные спальни, просторная ванная комната и коридор с дополнительным местом для хранения. Мастер-спальня создаёт комфортное пространство для родителей, а остальные комнаты легко адаптируются под детские, гостевые или рабочие помещения.

Проект сочетает практичность и современные строительные решения: стены из сибита с утеплением и облицовочным кирпичом, монолитный фундамент, утеплённая кровля и энергоэффективные окна обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Дом доступен в нескольких вариантах отделки — от «тёплого контура» до полностью готового решения «под ключ».

«Ирбис 2» подойдёт семьям с детьми, тем, кто ценит продуманное разделение пространства, и всем, кто хочет получить современный двухэтажный дом без лишних затрат на избыточную площадь.
О проекте
Стоимость зависит от выбранной отделки
от 7 390 000 ₽
Характеристики
Планировка, созданная для комфортной жизни
Дом «Ирбис 2» — это сбалансированное сочетание простора и функциональности. Двухэтажная конструкция позволяет рационально распределить жилые и общественные зоны, создавая уютную атмосферу для всей семьи.
  • Жилая площадь: 100 м²
  • Комнат: 5
  • Спален: 3
  • Санузлов: 2
  • Котельная / хоз. помещение: 1
  • Этажей: 2
Второй этаж (частная зона)
Спальня 1 (13,81 кв. м)
  • Просторная мастер-спальня для родителей.
  • Достаточно места для кровати, шкафа и рабочей зоны.
  • Идеально подходит для отдыха и уединения.
Коридор (5,49 кв. м)
  • Связующее пространство между спальнями и ванной комнатой.
  • Можно разместить шкаф для хранения одежды.
Ванная комната (5,49 кв. м)
  • Просторная ванная с ванной, раковиной и унитазом.
  • Достаточно места для хранения банных принадлежностей.
Спальня 3 (12,21 кв. м)
  • Дополнительная спальня для членов семьи или гостей.
  • Универсальная планировка подходит для разных сценариев использования.
Спальня 2 (11,68 кв. м)
  • Комфортная комната для ребёнка или подростка.
  • Можно организовать как гостевую спальню.
  • Пространство позволяет разместить кровать, письменный стол и шкаф.
Первый этаж (общественная зона)
Гостиная (19,92 кв. м)
  • Просторная зона для отдыха и приёма гостей.
  • Достаточно места для размещения дивана, телевизора и журнального столика.
  • Отлично подходит для семейных вечеров и дружеских встреч.
Прихожая (3,48 кв. м)
  • Практичная зона для хранения верхней одежды и обуви.
  • Зеркало и вешалка создают удобство при выходе из дома.
Котельная/хозяйственное помещение (5,69 кв. м)
  • Отдельное помещение для отопительного оборудования.
  • Можно использовать как кладовую для хранения бытовых принадлежностей.
Санузел (3,21 кв. м)
  • Компактный, но функциональный.
  • Включает раковину, унитаз и душевую кабину — идеально для гостей и утренних процедур.
Кухня-столовая (18,89 кв. м)
  • Объединённое пространство для приготовления и приёма пищи.
  • Кухня оборудована всем необходимым: рабочей поверхностью, мойкой, плитой и местом для хранения посуды.
  • Столовая зона с большим столом вмещает всю семью.
Варианты отделки:
Полный пакет "Предчистовой отделки" +
Ремонт "Под ключ"
  • Стены: обои под покраску (в ванной — кафель).
  • Пол: керамогранит.
  • Электричество: установка розеток/выключателей.
  • Потолок: натяжной, точечные светильники в ванной.
  • Двери: установка межкомнатных дверей.
  • Сантехника: ванна (со смесителем), раковина (со смесителем), унитаз — установка и подключение.
Полный пакет "Черновой отделки" +
Предчистовая отделка
  • Стены: ровная гипсовая штукатурка.
  • Пол: цементно-песчаная стяжка.
  • Электричество: шкаф, автоматы, разводка по дому без оконечных устройств, подготовка стен под розетки/выключатели.
  • Отопление, ГВС и ХВС: электрокотёл 9 кВт, водонагреватель 100 л, тёплый пол во всех комнатах.
Черновая отделка
  • Стены: сибит 300 мм, утеплитель 50 мм, облицовочный кирпич.
  • Фундамент: монолитная армированная лента, монолитная армированная плита.
  • Кровля: двухскатная крыша, утепление кровли 250 мм, металлочерепица.
  • Перегородки: сибит 100 мм.
  • Сети: закладные для заведения в дом воды + электричества.
  • Окна: кашированные (коричневые), 2-х камерный стеклопакет, 5-ти камерный профиль.
  • Входная дверь: металлическая с терморазрывом.
  • Септик: 4 кольца (две стопки по два кольца), размеры: 1,5 × 0,9 м; 2 горловины и 2 крышки люка.
  • Отмостка: ширина 800 мм, гидроизоляция и утепление.
Честные отзывы клиентов
Мы аккредитованы в ведущих банках, ваши средства надежно защищены
Работаем по эскроу-счетам в соответствии с 214-ФЗ
Удобные способы покупки
Наши специалисты подберут самые выгодные условия оплаты вашего дома. Совместно с банками-партнерами поможем в получении ипотеки по максимально выгодной ставке. Застройщик аккредитован.
IT ипотека от 5%
Программа ипотеки для специалистов IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке от 5%.
Семейная ипотека от 6%
Удачная опция оплаты для семей с детьми.
Рассрочка
На период строительства. Без банка. Без переплат.
Сельская ипотека от 3%
Программа на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях.
Рассрочка 0%
Стройся сейчас, плати потом
Скидка на дом
для врачей и учителей
300 000 р.
Скидка на дом
для участников СВО
400 000 р.
Контакты
Спешите приобрести дом своей мечты по приятной цене
Часы работы:
пн-пт 9:00-18:00,
сб-вс - по предварительной записи.
Отдел продаж:
г.Новосибирск, ул. Галущака, д.4, оф.28
+7 (383) 258-88-02
Остались вопросы?
Наш менеджер:
ЗАПИШЕТ ВАС НА ЭКСКУРСИЮ
ОТПРАВИТ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА
РАССКАЖЕТ ОБ АКЦИЯХ И СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯХ
ДАСТ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ВАРИАНТАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ